Κτίρια και διαμερίσματα με Ενεργειακό Πιστοποιητικό

Πράσινες επιθεωρήσεις σε όλες τις νέες οικοδομές και όσες μεταβιβάζονται και υποχρεωτική η μελέτη αποδοτικότητας. Εναρμονίζεται η Ελληνική νομοθεσία με Κοινοτικές Οδηγίες σχετικά με τα Ενεργειακά Πιστοποιητικά κτιρίων και διαμερισμάτων...

Κτίρια και διαμερίσματα με πράσινο διαβατήριο, που για να το αποκτήσει κανείς θα πρέπει να καταβάλει πράσινα τέλη ακαθόριστου ακόμη ύψους, πρόκειται να κάνουν σταδιακά την εμφάνισή τους στην κτηματαγορά. Το νέο καθεστώς, που αποτελεί στην ουσία την εφαρμογή στην Ελλάδα παλαιότερης Κοινοτικής Οδηγίας, προβλέπει υποχρεωτικές ενεργειακές επιθεωρήσεις για όλα τα καινούργια κτίρια, αλλά και τα παλαιά εφόσον αυτά πωλούνται ή ενοικιάζονται, καθώς επίσης και τη θέσπιση μελέτης ενεργειακής αποδοτικότητας που θα είναι απαραίτητη για την έκδοση οικοδομικών αδειών.

Καινούργια και παλαιά κτίρια άνω των 1.000 τ.μ.

TA NEA, Σάββατο 29-Μαρ-2008
Ρεπορτάζ: Γιώργος Φιντικάκη

Σύμφωνα με την οδηγία που αποσκοπεί στην αντιμετώπιση των κλιματικών αλλαγών (ο κτιριακός τομέας ευθύνεται για το 40% των εκπομπών διοξειδίου του άνθρακα), όλα τα καινούργια ακίνητα και όλα τα παλαιά 1.000 τ.μ. και άνω που ανακαινίζονται, προκειμένου να πωληθούν και να ενοικιαστούν πρέπει να έχουν εφοδιαστεί με το λεγόμενο Ενεργειακό Πιστοποιητικό.

Το Πιστοποιητικό θα βεβαιώνει ότι ο ιδιοκτήτης ή ο κατασκευαστής ενός ακινήτου έχει λάβει μέτρα εξοικονόμησης ενέργειας, θα έχει διάρκεια 10 ετών και χωρίς αυτό δεν θα είναι εφικτή αγοραπωλησία ή ενοικίαση ακινήτου. Για την έκδοσή του, πρέπει ο ενδιαφερόμενος να προσκομίσει στην Πολεοδομία ενεργειακή μελέτη, η οποία θα περιγράφει τα υλικά, τις παρεμβάσεις και τα είδη των εγκαταστάσεων που χρησιμοποίησε. Το πιστοποιητικό που θα χορηγείται θα είναι για τον κτιριακό τομέα ό,τι και η ενεργειακή κατάταξη των λευκών συσκευών, αφού θα κλιμακώνεται (από την κλάση Α έως και την G) ανάλογα με το μέγεθος των παρεμβάσεων. Όσο υψηλότερη είναι η ενεργειακή κατάταξη, τόσο υψηλότερη αξία θα έχει το ακίνητο, κάτι που θα φέρει ανατροπές και στο real estate όπως συνέβη αλλού (Αυστρία, Βέλγιο, Δανία).

Όσο για το κόστος έκδοσης του Πιστοποιητικού, η εμπειρία των χωρών που εφαρμόζουν την οδηγία, δείχνει ότι δεν υπερβαίνει τα 300-400 ευρώ.